华夏陶瓷网综合讯 1月2日晚间，在港交所上市的中国恒大集团发布公告称，旗下凯隆置业及恒大地产2016年12月30日与8家战略投资方订立协议，后者将合计出资300亿元取得恒大地产扩大股权后约13.16%股权。
产业链协作：最大供应商投资30亿给下游地产商
公告显示，8家战略投资机构中，中信聚恒、广田投资、华建分别认购50亿元，各占2.19%;中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、深圳美投、广东唯美分别认购30亿元，各占1.32%。其中，广东唯美——广东唯美集团有限公司是陶瓷行业规模最大的企业。旗下拥有马可波罗和L&D两个陶瓷品牌。
在上述投资协议条款中，凯隆置业及恒大地产还向投资者作出了一些承诺：
——恒大地产于2017年起的未来三个财政年度，净利润将分别不少于人民币243亿元、308亿元、337亿元。
——恒大地产将于履约承诺期间的每一个财政年度将其净利润的至少60%分派给股东。
8个投资方承诺，在增资完成起三年期间或紧接建议重组完成前，未经凯隆置业同意将不会转让恒大地产股权。
增资完成之后，恒大集团对恒大地产的实际股权占比将由100%摊薄至约86.84%。恒大地产同时明确指出，增资的原因是准备回到国内的A股上市。增资将为集团筹集资金，并帮助集团维持与深深房重组完成之后的公众持股量。
中国恒大曾在2016年10月3日发布重组公告称，公司已与深深房A及其控股股东签订合作协议，将通过后者发行A股或支付现金的方式购买子公司凯隆置业持有的恒大地产100%股权，从而使凯隆置业成为深深房A控股股东，同时引入战略投资者。
此后，11月7日的消息称，恒大地产已于10月下旬完成投资者路演，公司预计于2017年1月15日披露重组方案，并于当年4月28日完成A股上市。同时，恒大将保留港股平台中国恒大。
按照上述战略投资估值计算，包括新募集的300亿元在内，恒大地产经上述增资后估值约2280亿元，略超万科(当前市值2197亿元)，是恒大港股上市平台的将近4倍。截至2016年6月30日，恒大地产合并资产净值为636.54亿人民币。
核心战略伙伴：唯美集团10年卖砖1000万平米
回到陶瓷行业龙头企业唯美集团投资恒大地产这一单，消息来得其实并不突兀。唯美集团与恒大地产已是10多年的战略合作伙伴。
黄建平在恒大战略合作伙伴陶瓷砖行业战略发展研讨会上讲话
早在3月29日，恒大战略合作伙伴陶瓷砖行业战略发展研讨会就是在位于东莞的马可波罗瓷砖总部举行。广州恒大材料设备有限公司董事长余伟桥、恒大集团装修设计院院长徐丽燕、恒大集团建筑设计院副院长高治军、马可波罗瓷砖董事长黄建平，以及来自佛山等地的各大陶瓷企业的董事长及高管都参加了会议。
年初召开的恒大战略合作伙伴陶瓷砖行业战略发展研讨会
在这次会上，广东唯美集团常务副总裁、马可波罗瓷砖总经理谢悦增透露，马可波罗瓷砖&恒大 10年合作，供货超1000万平米，质量问题零事故。
再往后，6月26日，恒大集团20周年庆典，马可波罗品牌在自己的公众号上，及时刊发了祝贺消息。
广东唯美：“产业资本+金融资本”开始起步
如何看待广东唯美30亿投资恒大地产这件事?华夏君是这样看的：
——首先，这件事再次显示出广东唯美专注陶瓷行业的定力。2016年11月27日，在2016中国家居建材品牌发展论坛上，广东唯美董事长黄建平表示，公司未来将继续聚焦陶瓷行业。唯美投资房地产，不像此前的新中源、新明珠、宏宇，自己去盖房子，而是作为投资者，参与到这个与瓷砖行业紧密关联的房地产行业。专业的人做专业的事情。专注才能做到极致。专注才能把产品的性价比做到极致，以及完成慢慢征程中对品牌的积累。
——投资恒大地产意味着广东唯美今后会频繁进人资本市场分一杯羹。一说资本市场，很多人想到的就是自己的企业上市。这样的理解实际很狭隘。资本市场还有一个好处就是，你有通过纯粹的战略投资进入某个领域的机会。广东唯美这次投资恒大地产，就是典型的战略投资。
——广东唯美2015的年销售是80个亿左右，其目标是做到几百上千亿。完全通过制造业本身实现千亿梦想不是没有可能。但如果不进入资本市场，这条路可能很漫长。如果进入资本市场，尤其是进入下游产业链上的房地产行业，广东唯美可以达到双重目标，首先是巩固自己作为供应商的地位，其次是可以通过投资，在资本市场赚取高额回报。
——广东唯美董事长黄建平有两个被行业已经认知的“偏颇观点”：一是集团或马可波罗等品牌不准备上市;二是看不上互联网。随着广东唯美投资恒大地产，黄建平的这两个传统观点会改变吗?广东唯美会走上“产业资本+金融资本”这条路上来吗?这是未来行业一个非常重要的看点。
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