访谈

山水比德利征:好的庭院设计可以让物业价值倍增

字号+作者:申志 来源:华夏陶瓷网 2016-12-01 21:13 我要评论() 收藏成功收藏本文

一套原价2400万元的别墅,在建筑不作大改动的情况下,售价变成了4500万元,并且还是5名客户抢着买,这是为什么呢?

颇有书卷气的庭院设计师利征

   华夏陶瓷网讯(首席记者 申志)   一套原价2400万元的别墅,在建筑不作大改动的情况下,售价变成了4500万元,并且还是5名客户抢着买,这是为什么呢?山水比德园林集团副总裁、设计院常务副院长利征表示,这是因为他们为该别墅做了一个因地制宜的庭院设计。

  12月1日下午在华南农业大学林学与风景园林学院举行的首届“笨鸟奖”颁奖典礼上,利征受邀作了《雕刻出的庭院时光》主题演讲。作为一名卓有成就的景观设计师,利征没有高谈阔论谈理念,而是结合所在公司的案例——湖南长沙湘江一号的两栋别墅来阐述他对庭院设计的理解与实操。

  据利征介绍,湘江一号的19号栋别墅的庭院是不规则坡地,高差接近20米。如何让建筑、室内设计和景观相结合,利征结合建筑师和室内设计师的意见,为业主提出了合理化建议——他提出的“形神兼具的山水画卷”设想得到了业主的高度认同,而从“明月松间照,清泉石上流”演化出的“水月云天”更是让业主方点赞。当然,思考过程是极其痛苦的,草案经过了十几稿的修改,不过结果则是5个买家抢购,原价2400万元的别墅最终以4500万元成交。

  同样是湘江一号的物业,8号栋别墅与19号栋别墅虽然处于同一住宅区,但庭院条件各有差异,利征告诉与会嘉宾,他为客户提出“未入户先入园”的思路,并充分利用建筑废弃的空间,以及利用高差形成的空间,围合出活动空间小庭院,其精妙的设计得到了业主的赞赏。就在这一案例中,利征在庭院设计中成本花费少,采用了尊重现状的改造方式,而他的这一思路也得到了行业的认同,据介绍,该案例在“第八届中国人居典范建筑规划设计方案竞赛”中获得“别墅设计金奖”。

  在谈及庭院设计时,利征一再强调设计师要站在使用者的角度考虑问题,从而跳出设计师固有的思维。

思考的过程是痛苦的

利征从“明月松间照,清泉石上流”找到了设计灵感

“未入户先入园”是湘江一号8号栋别墅的庭院设计理念

利征的表现得到了同行的认同

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